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实际上对原有的邻居会造成很多的困扰
发布时间:2018-09-28 09:10

  我觉得从目前阶段来看,长租公寓不应该等同于散租公寓,因为长租公寓是一个大的机构和公司,像链家所从事的业务的新的板块,因为这个板块是公司做,所以其实应该有很多个人房东做不了的一些业务或者是服务,所以从这一点来说两者也不应该是等同。
 
  第二个散租,是和社区的业主混搭在一起,实际上你要有增添很多服务和业务的增量,实际上对原有的邻居会造成很多的困扰,所以从目前的阶段来看,比较敏感的阶段,两者不应该简单的或者很快的就等同起来。
 
  长租公寓我觉得整体性的可能处理起来比较好处理,经营起来比较好经营,解决的应该是两端的问题,一个是燃眉之急的问题,比如说承受租金的能力特别低,北京任何一个业主,正常城区的业主不可能这么低的租金把房子租给一个打工的人,这个时候我觉得需要有人出来做这个问题。
 
  第二个对价格不太敏感,我对租房子的服务体验要求特别强的也适合用长租公寓,比如说我们在北京那些四星、三星酒店里面工作的酒店的保安,这些服务员,他们的工资很低,他们一来又是同村老乡,一来十几个,蓝领公寓适合做长租公寓。还有一个我们去香港的半岛广场,电影明星去也不会买一个房子,比如说一个月,他们会租四季会,长租公寓,一个月的租金高一点他们也不在乎,我觉得应该是两端先做。
 
  就是一个很高端和一个比较低端,原来我们集体宿舍这样的情况应该先做。
 
  目前的长租公寓有一个误解,可能是概念性的误解,长租公寓包括两种,一种是集中式的公寓,还有一种分散式公寓,现在集中式公寓是比较多的开发商把整栋楼或者政策允许一些范围内的土地做长租公寓用的。他们进行集中式管理,主要以单位出租为主,为租客提供一个长期的生活和社交的平台,这种公寓跟分散式的家庭的有很大的不一样。有着本质的区别。
 
  分散式的租赁主要是散租和包租,主要是二房东,房屋银行为主。国家鼓励的是集中式的长租公寓会比较多。

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